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Vente appartement 190 000 €
51 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Mérignac (33700)

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  • 3 725 €/m²
  • Étage 1/2
  • Cuisine de 6 m²
ANNA DUPÉRIÉ IMMOBILIER

ANNA DUPÉRIÉ IMMOBILIER

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Description

Appartement T2 de 51 m2 à Mérignac Parc Bourran
MERIGNAC PARC BOURRAN PROX CENTRE VILLE ET STADE DU JARD - Idéal investisseur ou primo accédant - Appartement T2 de 51 m2 situé au 1er étage dans une copropriété très bien tenue des années 1990. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie exposée SUD EST ouvrant sur un balcon terrasse au calme, une cuisine séparée avec cellier attenant, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement a été rénové hormis la cuisine qui est à refaire. Place de parking privative en sous-sol. Commerces et transports accessibles à pied (bus lignes 1,20,33). Locataire en place jusqu'en juillet 2026.Taxe foncière: 1089 euros, Charges de copropriété annuelles: 1200 euros comprenant l'eau froide. PRIX: 190 000 euros frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
MERCI DE PRIVILÉGIER LES CONTACTS PAR TELEPHONE APPEL OU SMS,LES SITES BLOQUENT SOUVENT LA RECEPTION DES MAILS

Publiée le 05/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 86422454 - Réf Superimmo : ANVXZTKX6
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 3 725 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

51 m² (carrez : 50,47) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Année de construction : 1990Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 6 m²
Séjour de 17 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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