Vente appartement 264 000 €

51,01 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

Appartement T3 avec terrasse plein Sud Résidence récente Marseille 8ème
Emplacement privilégié, au cœur du 8ème arrondissement de Marseille, dans une rue très calme, à deux pas de l’hôpital Saint-Joseph et de la célèbre avenue du Prado. Situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et récente (années 2010), cet appartement lumineux, exposé plein Sud, offre un confort de vie rare dans un environnement paisible et recherché.
D’une surface de 51.01 m2, il se compose d’un vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 8,17 m2 sans vis-à-vis. L’espace nuit comprend deux chambres de 10,70 m2 et 9,09 m2, chacune disposant de rangements intégrés, une salle de bain, et un WC indépendant.
L’appartement est en parfait état, aucun travaux à prévoir, et il est possible de l’acquérir entièrement meublé.
Prestations de qualité :
Résidence récente, fermée et sécurisée
Climatisation réversible
Double vitrage
Exposition plein Sud très lumineux
Garage double en sous-sol (24,77 m2) permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade
Charges mensuelles : 190 € Taxe foncière : 1 483 € DPE : C Honoraires d’agence inclus.
Un bien moderne, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille. CONTACT POUR VISITES : 06.21.68.47.61

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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MICHEL DE CHABANNES

Siren : 788062453

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