Vente appartement 220 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 4ème (69004)

Situé au cœur du très recherché quartier de la Croix-Rousse, découvrez ce superbe appartement de type canut au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 4 niveaux, sans ascenseur.
D'une surface totale de 51 m² (dont 43 m² Carrez), ce bien séduit par son authenticité, son volume et son cachet propre aux canuts : belle hauteur sous plafond, et esprit loft.
Il se compose de :
Une agréable pièce de vie orientée Ouest, lumineuse et chaleureuse
Une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale
Une chambre en mezzanine, optimisant parfaitement l'espace
Une salle d'eau avec WC
La localisation est idéale : à 50 mètres du métro Hénon, proche des commerces, du marché de la Croix-Rousse, des écoles et de toutes les commodités qui font la vie de quartier si agréable.
Un appartement coup de cœur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Visite virtuelle disponible.
Référence agence : 0490

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Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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