Vente appartement 93 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Pont-de-Claix (38800)

Idéal investisseur ou premier achat
Khira IMBRESCIA et Stéphanie LION vous invitent à découvrir, sur la commune du Pont-de-Claix, ce charmant T2 de 51,38 m² situé au 10ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue.
Vous apprécierez son séjour lumineux avec placard intégré, sa cuisine séparée ainsi que sa salle de bain équipée d'une baignoire avec WC. Le double vitrage et le chauffage collectif apportent confort et praticité au quotidien.
Atout majeur : une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes, qui rend ce logement unique. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien.
Ce T2 offre par ailleurs une belle rentabilité locative avec un loyer potentiel estimé à 630 € charges comprises. Quelques travaux de rénovation permettront de libérer tout son potentiel et d'en faire un appartement moderne, idéal pour un couple, une personne seule ou un investissement réussi.
Cette annonce référence 300457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHIRA IMBRESCIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90429778500019.
Prix du bien : 93 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 234
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2023
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 93 000 €	Prix au m² : 1 824 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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KHIRA IMBRESCIA - BSK IMMOBILIER

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