Vente appartement 270 000 €

51,08 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

Découvrez cet appartement F2 de 51.08 m², dans un immeuble de standing construit en 1970. Situé en rez-de jardin , cet appartement baigne dans une lumière naturelle abondante grâce à son exposition sud-ouest et ses grandes ouvertures en aluminium. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 30 m², parfait pour recevoir vos invités ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine. La chambre à coucher est lumineuse et accueillante. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie agréable. Cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile pour tous. Vous bénéficierez également d'une cave pour ranger vos affaires et d'un stationnement extérieur pour votre véhicule. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 10 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs commerces de proximité, des écoles, des crèches, des collèges. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.
Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 901 2021 000 000 072

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 5 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 096 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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