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Marie PESTEL - SAFTI

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Marie PESTEL - SAFTI 06/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

9

355 000 € 5 462 €/m²
Appartement • 65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

La Varenne, avenue du Commandant Rivière, en second plan, très au calme, dans une résidence sécurisée, à 5 min du RER A La Varenne-Chennevières, près des commerces et du complexe sportif des Jardins des Facultés, agréable T2 (possibilité T3) de 65 m² en rez-de jardin. Il offre une entrée avec placard et cellier, un séjour de 27 m² ouvrant sur un jardin privatif de 40 m², une cuisine de 11.7 m² (possibilité 2ème chambre et bascule de la cuisine dans le séjour), une chambre de 12 m², une salle de bain et des toilettes. Une place de parking et une très grande cave complètent ce bien. Fenêtres double vitrage. Volets électriques. Photos de synthèse pour les pièces meublées. Faites-le choix de la proximité de tout dans le calme absolu! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 0769626828, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 351 824 - SAFTI – PESTEL Marie, Conseiller indépendant

Marie PESTEL - SAFTI

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Marie PESTEL - SAFTI 14/01/2025 - mise à jour 07/12/2025

9

355 000 € 5 221 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

La Varenne, avenue du Commandant Rivière, en second plan, très au calme, dans une résidence sécurisée, à 5 min du RER A La Varenne-Chennevières, près des commerces et du complexe sportif des Jardins des Facultés, agréable T2 (possibilité T3) de 65 m² en rez-de jardin. Il offre une entrée avec placard et cellier, un séjour de 27 m² ouvrant sur un jardin privatif de 40 m², une cuisine de 11.7 m² (possibilité 2ème chambre et bascule de la cuisine dans le séjour), une chambre de 12 m², une salle de bain et des toilettes. Une place de parking et une très grande cave complètent ce bien. Fenêtres double vitrage. Volets électriques. Photos de synthèse pour les pièces meublées. Faites-le choix de la proximité de tout dans le calme absolu! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 0769626828, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 351 824 - SAFTI – PESTEL Marie, Conseiller indépendant

BOUCHARD Laurent - immo reseau

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par BOUCHARD Laurent - immo reseau 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

9

599 000 € 6 656 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Venez découvrir ce bel appartement idéalement située en rez de jardin, traversant et lumineux d'une surface d'environ 90m2 au sein d'une copropriété bien entretenue avec piscine. Il se compose d'une entrée, un séjour/salle à manger/cuisine avec accès de plein pied à la terrasse de 60m2, une suite parentale, une salle de bain avec wc, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec wc, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Un box et une cave viennent compléter ce bien. Vous serez séduit par son emplacement, sa surface extérieure et sa vue dégagée sans vis à vis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent MOUCHARD 07 61 69 77 97 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 599 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent MOUCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PARIS sous le numéro RSAC N° 431 714 468 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36795) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 52. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 128 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 599 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Surface CARREZ : 89 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 52. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 128 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 599 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

AGENTYS ST MAUR MAIRIE

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par AGENTYS ST MAUR MAIRIE 29/05/2025 - mise à jour 04/10/2025

9

270 000 € 5 286 €/m²
Appartement • 51,08 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Découvrez cet appartement F2 de 51.08 m², dans un immeuble de standing construit en 1970. Situé en rez-de jardin , cet appartement baigne dans une lumière naturelle abondante grâce à son exposition sud-ouest et ses grandes ouvertures en aluminium. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 30 m², parfait pour recevoir vos invités ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine. La chambre à coucher est lumineuse et accueillante. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie agréable. Cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile pour tous. Vous bénéficierez également d'une cave pour ranger vos affaires et d'un stationnement extérieur pour votre véhicule. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 10 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs commerces de proximité, des écoles, des crèches, des collèges. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 901 2021 000 000 072

55 Th Avenue Immobilier

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par 55 Th Avenue Immobilier 14/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

13

304 000 € 7 048 €/m²
Appartement • 43,13 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

2 pièces à La Varenne St Hilaire. L ' Agence. 55 TH AVENUE. est heureuse de vous proposer. ce deux pièces Traversant de. 43,13 m² carrez (56 avec les deux terrasses) en Rez de Jardin, sur. le quartier de la Varenne St Hilaire( place des molènes. ) comprenant une entrée, une cuisine ouverte (équipée en électroménager) donnant sur un séjour lumineux qui est prolongé par une terrasse . Vous avez une chambre. qui donne aussi sur un petit jardin. dont vous avez la jouissance exclusive. Une salle d eau. vous est proposée. avec emplacement pour le lave linge , les wc sont séparés. une cave est proposée avec l' appartement ainsi qu un parking en option (15000€) le. chauffage. collectif. pas de travaux à prévoir. Les charges sont de 180 mensuelles. il s 'agit. d une véritable opportunité idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et bien Juste à coté. vous avez la place des Molènes qui est en cours de réaménagement. Proche de la place des molènes en pleine rénovation. vous êtes à 10 mn du RER. , cet appartement allie praticité et confort. Idéal pour un premier achat, ou pour un investisseur. car cet appartement peut être loué 1200 € CC Video. you tube de l ' appartement. Le DPE est D

ALL IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par ALL IMMOBILIER 17/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

9

682 000 € 6 495 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

All immobilier vous propose a SAINT MAUR DES FOSSES un lot de copropriété Un appartement de 105M2 en Rez de jardin. Accès par portail donnant sur cour et jardin et un garage et une remise. Terrain (grand jardin paysager) privatif de 340M2. Produit rare. Écoles et commerces à proximité. Centre-ville du vieux st Maur. 10 minutes à pied du RER A Grand Paris (Gare st Maur-Créteil). Merci de Contacter M. Robert au 0608188456. Agent Commercial, (RSAC) Tribunal de Commerce de Créteil sous le N° 338 078 975 Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALL IMMOBILIER : Eric ROBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Coldwell Banker Rive Sud

(37 avis)

Annonce mise à jour le 01/07/2025

Proposée par Coldwell Banker Rive Sud 01/07/2025

(37 avis)

5

589 000 € 7 409 €/m²
Appartement • 79,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

EN CE MOMENT 12 000€ AINSI QUE LES FRAIS DE NOTAIRE OFFERT Superbe 4 pièces avec jardin et terrasse Coldwell Banker Rive Sud, votre partenaire spécialisé en immobilier de prestige, vous propose en toute confidentialité cet appartement située à Saint-Maur-des-Fossés. Les 12 kilomètres de bord de Marne valorisent le cadre de vie des Saint-Mauriens. Avec sa rivière, ses 5 ponts et ses nombreux espaces verts, Saint-Maur-des-Fossés apparait comme une ville charmante et paisible. Une qualité de vie dans un cadre très nature cependant disposant d’une excellente de desserte en transports ou voitures. Notamment à 5 minutes à pied du RER A Découvrez cet appartement de 4 pièces 79m² situé en rez-de-jardin avec sa terrasse de 19m² ainsi que son jardin de 55m². Il est composé d'une entrée, d’un beau séjour/cuisine très lumineux et exposé, de 3 chambres, une salle d’eau avec WC, une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Un parking en sous-sol est compris dans le prix du bien. Les appartements sont à l’image de son architecture soignée. Parement en pierre calcaire, coloris beige, finition adoucie. Mais également douées prestations innovantes et de qualités. Cette résidence s’impose comme un choix de premier ordre. L’achèvement est prévu pour la fin 2023. Copropriété de 43 logements. Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH. Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir. Honoraires à charges vendeur. Alain Canagas (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Melun au n°832 473 581

ALL IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/04/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par ALL IMMOBILIER 13/04/2025 - mise à jour 07/12/2025

9

680 000 € 6 476 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

All immobilier vous propose a SAINT MAUR DES FOSSES Exclusif, un lot de copropriété de 105M2 en Rez de jardin, Deux possibilités pour un projet familial et/ou un projet profession libérale Terrain de 340M2. Accès donnant sur cour et jardin et un garage et une remise. Produit rare. Centre-ville du vieux st Maur. Écoles et commerces à proximité. A 10 minutes à pied du RER A et Grand Paris (Gare st Maur-Créteil). Merci de Contacter M. Robert au 0608188456. Agent Commercial, (RSAC) TC de Créteil sous le N° 338 078 975 Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 780.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALL IMMOBILIER : Eric ROBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

France Immobilier Mairie

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par France Immobilier Mairie 13/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

12

330 000 € 5 690 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

3 pièces, Le Parc Idéalement situé proche des bords de marne, au calme, au 4ème et dernier étage d’une petite copropriété fraichement ravalée avec isolation, appartement trois pièces, traversant, composé d’une entrée, un espace de vie agréable orienté sud avec vue jardin, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains, toilettes séparées. Une cave en sous-sol et un box en rez de jardin complètent ce bien. Sectorisé les Tilleuls. Proche écoles, commerces et transports.

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