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Vente appartement 325 000 €
51 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Garenne-Colombes (92250)

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  • 6 373 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Chauffage individuel au gaz
Audrey CARPENTIER - iad

Audrey CARPENTIER - iad

3 avis
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Description

iad France - Audrey Carpentier vous propose: À La Garenne-Colombes côté Courbevoie – 2 pièces d’environ 51 m² en rez-de-chaussée
avec cave et parking en sus.
Découvrez cet appartement avec un agencement optimisé et sans perte de place.
L’espace de vie comprend un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, une chambre avec dressing et rangements intégrés, une salle d’eau moderne, et des WC séparés.
À deux pas des commerces et des transports à pied (bus 163, 164, 175, 278, 363 moins de 5min et Gare de Courbevoie à 10 min) dans une résidence récente et bien entretenue.
Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un premier achat.
Je reste disponible pour plus d'informations
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.77€ par mois (soit 1485.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 908641145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 1848648 - Réf Superimmo : ANVXZHSIH
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 6 373 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 485,28 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

51 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurAnnée de construction : 2000
Chauffage individuel au gazCopropriété de 38 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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