Vente appartement 217 000 €

51,39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fontenay-le-Fleury (78330)

En plein coeur de Fontenay-le-Fleury, dans une petite copropriété de 4 logements issue de la division d'un immeuble de 1980, découvrez ce 2 pièces de 50 m2 loi carrez, comprenant :
- une entrée avec rangements, un WC indépendant avec placard,
- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon,
- une petite chambre avec rangements et sa salle d'eau attenante,
- une véranda spacieuse offrant une belle luminosité et un espace de vie suplémentaire.
Ses véritables atouts :
- Un jardin privatif de 80 m2 avec terrasse, coin barbecue et cabanon, exposé sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter d'un cadre paisible et ensoleillé.
- Vous bénéficiez également d'une belle cave et d'une place de parking privative, toujours appréciable en plein centre-ville.
- Emplacement idéal : à proximité immédiate de la gare (ligne N), du réseau de bus direction Saint-Cyr-l'École / Versailles, accès rapide aux axes routiers A12/A13/N186.
Prix de vente : 217 000€ honoraires d’agence inclus, soit 207 000€ hors honoraires d’agence et 4,83% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété sous syndic bénévole, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 300€ par an (soit 30€/mois incluant l'entretien des parties communes) déclaré par le vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1019€ et 1379€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Cet appartement vous est proposé par Christelle Lemonnier 06.58.82.30.31 / RSAC VERSAILLES 909 948 051 / Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.

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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2022.

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