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Vente appartement 375 000 €
51 m²
2 pièces
2 p
Cassis (13260)
51 m²
2 pièces
2 p
Cassis (13260)
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- 7 353 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julien Soualle vous propose: À vendre – T2 de 51 m² aux Terres Marines, Cassis
Dans la résidence prisée et paisible des Terres Marines, découvrez ce superbe appartement T2 de 51 m², entièrement rénové avec goût et plein de charme.
Actuellement exploité en location saisonnière, ce bien peut accueillir confortablement jusqu’à 6 personnes : une chambre avec lit double, un espace nuit avec lits superposés, ainsi qu’un canapé-lit dans le séjour. Il dispose également de deux salles d’eau et de WC séparés, pour un maximum de confort et de praticité.
Vous apprécierez sa grande terrasse de 11 m², exposée Sud-Est, offrant une vue dégagée sur le Cap Canaille et une jolie échappée sur la mer. Un véritable appel à la détente !
La résidence sécurisée offre un cadre de vie idéal, avec des prestations haut de gamme : piscine de 20 x 10 m, deux courts de tennis, tables de ping-pong, terrain de pétanque et de vastes espaces verts pour petits et grands.
Les charges de copropriété restent très raisonnables (130 €/mois, incluant l’eau froide) et la taxe foncière s’élève à seulement 1 000 € par an.
Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif rentable, ce bien coche toutes les cases !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 510 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Soualle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/09/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1840990 - Réf Superimmo : ANVXZGI2O
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| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 7 353 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 51 m² - 2 pièces | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Gardien | Chauffage individuel électrique |
| Copropriété de 510 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
830 € / an
Maximum :
1 124 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2025.
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