Vente appartement 258 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06400)

Situé Avenue des Anglais, au 4ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement 2 pièces de 51.62m² se compose d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que de WC indépendants. L'ensemble s'ouvre sur un balcon filant de 12 m² exposé plein Est, offrant une vue dégagée. L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé.
Les charges annuelles sont de 2200 € comprenant : l'entretien des parties communes, l'ascenseur et le chauffage.
Nombre de lots : 210 dont 72 à usage d'habitation.
DPE : C | GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 4881

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Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 5 059 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an	Taxe foncière : 709 €

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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IMMOBILIÈRE CARNOT

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