Vente appartement 199 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

Dans un immeuble en pierre du XIX°, récement ravalé, que se partagent seulement 3 lots de copropriété, notre appartement au 1er étage, bénéficie d'une superbe lumière grâce à ses 3 portes fenêtres balconnet (double vitrage bois) orientées sud! Vue directe sur un bel immeuble classé de Bordeaux. L'appartement est en parfait état, entièrement rénové, alliant charme du parquet et de la pierre à un confort très moderne. La grande pièce en L permet de créer les espaces: un salon, salle à manger ou coin bureau. L'appartement jouit d'une décoration chaleureuse et est vendu entièrement meublé et équipé. douche italienne. Une cave de 9m² complète idéalement cet appartement, et se louera très facilement, dans ce secteur de la Victoire, à 2 pas du tram, commerces, services, facultés. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1335 euros. Joachim BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500107388 - bordeaux.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 902 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 335 € / an	Taxe foncière : 750 €

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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