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Vente appartement 119 900 €
51 m²
2 pièces 2 p
Béziers (34500)

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  • 2 351 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif électrique
Julien BATAILLE - iad

Julien BATAILLE - iad

22 avis
06 85 33 13 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julien Bataille vous propose: Appartement T2 avec grande terrasse
Situé en plein cOEur d’un quartier dynamique et recherché, à seulement quelques minutes à pied de la gare, venez découvrir ce superbe appartement T2 de 50 m², en excellent état général.
Ses atouts :
- Une belle pièce de vie lumineuse de 26,4 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse d’environ 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
- Une chambre spacieuse avec placard intégré,
- Une salle d’eau moderne,
- Un stationnement privatif en sous-sol pour plus de confort et de sécurité.
Construit en 2013, cet appartement bénéficie de l’ascenseur de la résidence et d’un chauffage individuel.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une rentabilité intéressante (louable 590€ avec charges).
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.33€ par mois (soit 1156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 1878076 - Réf Superimmo : ANVXZRK40
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Caractérisques
Prix de vente : 119 900 €Prix au m² : 2 351 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 156 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

51 m² - 2 pièces - ter. 40 m²Rez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2013
Chauffage collectif électriqueSéjour de 26 m²
Alarme - Digicode - InterphoneCopropriété de 185 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 290 € / an
Maximum : 440 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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