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Description

Bayonne - Dans une rue prisée du centre historique, découvrez ce T2 DUPLEX plein de charme de 52 m2 au 3e et 4e étage. Avec un beau parquet massif, il est bien agencé : entrée accueillante, chambre au calme exposée SE, salle d'eau avec WC, cuisine semi ouverte, séjour lumineux (O-SO). Un escalier conduit à une mezzanine (ou chambre) - deux velux. Cet appartement en bon état n'attend que vous pour profiter d'un mode de vie tout à pied. Parties communes soignées. Une opportunité pour profiter de la vie citadine en bénéficiant d'un intérieur cosy. Une visite s'impose ! Tél : Sandrine ROMANISIO - 06 29 47 22 09 - Courtes Anglet 7 lots principaux - Charges annuelles : 880 euros. Pas de procédure. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880 euros. Sandrine ROMANISIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484 018 585 - Bayonne.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 4175 - Réf Superimmo : ANVXZR06O
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Caractérisques
Prix de vente : 237 000 €Prix au m² : 4 572 € / m²
Charges prévisionnelles : 880 € / anTaxe foncière : 846 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

51,84 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1750
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 19 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrageCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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