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Vente appartement 487 500 €
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Arcachon (33120)
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Arcachon (33120)
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- 9 559 €/m²
- Étage 2/5 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique, au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sandrine Mary vous propose: ARCACHON – Pointe de l’Aiguillon – T2 traversant avec vue Bassin et accès direct plage.
Vivez l’expérience unique d’un appartement en première ligne, dans une résidence de standing sécurisée à la Pointe de l’Aiguillon, avec vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon et accès direct à la plage.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce T2 traversant de standing est entièrement meublé avec un mobilier moderne et fonctionnel. Son agencement optimisé offre un confort de vie idéal :
Chambre lumineuse orientée Ouest avec terrasse couverte.
Séjour baigné de lumière orienté Est, ouvert sur une grande terrasse avec vue sur le Bassin : parfait pour admirer les levers de soleil.
Cuisine ouverte entièrement équipée.
Salle de bain et WC séparé.
Nombreux rangements pour un quotidien organisé.
En complément, vous profitez d’une cave privative, d’un box fermé avec portail électrique ainsi que d’un local à vélos sécurisé, idéal pour vos déplacements doux.
La résidence, équipée d’un visiophone, vous assure sécurité et sérénité. Les commerces se trouvent à seulement 600 m à pied, alliant ainsi tranquillité et praticité.
Un bien rare sur le marché arcachonnais – idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif premium.
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et succomber au charme de ce bijou immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 294 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.93€ par mois (soit 851.17 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/08/2025 -
maj le 01/09/2025 -
Réf. agence : 1821061 - Réf Superimmo : ANVXZ8JS3
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| Prix de vente : 487 500 € | Prix au m² : 9 559 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 851,17 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 51 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2002 | Chauffage individuel électrique, au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Digicode |
| Télévision par cable | Copropriété de 294 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
730 € / an
Maximum :
1 040 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2025.
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