Vente appartement 220 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annemasse (74100)

Annemasse emplacement idéal à deux pas du tram et de la gare, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.
À vendre : appartement 2 pièces 51 m², situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, parking sécurisé et cave privative.
Description du bien :
Entrée avec rangement
Cuisine ouverte sur séjour lumineux (salon / salle à manger)
Chambre confortable
Salle d'eau avec WC
Climatisation réversible, double vitrage , isolation intérieure
Travaux de rafraîchissement à prévoir (fort potentiel)
Atouts majeurs
Situation exceptionnelle : tram, gare, commerces et transports à pied
Idéal pour location étudiante, location longue durée ou location frontaliers
Résidence sécurisée avec parking privatif + cave
Charges comprenant : entretien, ascenseur, chauffage/climatisation, eau froide et garage
(Charges annuelles : 2108 euros )
Performance énergétique (DPE) Classe D
Coût annuel estimé : 710 à 1010 euros (référence 01/01/2021)Contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI pour organiser une visite : TEL: 0673011661- EMAIL: -RSAC 792560567 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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