Vente appartement 220 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annemasse (74100)

A vendre à Annemasse à proximité immédiate du terminus du tramway, un appartement de 2 pièces d'environ 51 m² avec une place de parking sécurisée + une cave. Le T2 comprend une entrée, une cuisine ouverte sur salon - salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC. Il a besoin d'un rafraichissement Ce produit est idéal pour de l'investissement locatif car idéalement situé entre le terminus du tramway et la gare d'Annemasse. L'appartement est isolé par l'intérieur, a des menuiseries double vitrage en aluminium et disposent d'une climatisation réversible. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1905.90 euros et comprennent l'entretien, l'ascenseur, le chauffage - climatisation, l'eau froide. Au niveau de la performance énergétique, le T2 est classé en D pour une consommation en énergie primaire de 222 kWh/m²/an, une consommation en énergie finale de 96 kWh/m²/an et une émission de gaz à effet de serre de 7 kg CO2/m²/an ce qui correspond à un coût annuel compris entre 710 et 1010 euros par an (prix moyen des énergies au 01/01/2021). N'hésitez pas à nous contacter pour venir le découvrir ! Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1905.9 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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