Vente appartement 230 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Andernos-les-Bains (33510)

** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **
ADRESSE et VISITE EN VIDÉO disponible sur demande !
? ANDERNOS - 2P 51m² - CENTRE-VILLE - AU CALME - PARKING PRIVÉ
Au calme, en plein coeur du centre ville d'Andernos-les-Bains, à seulement quelques pas des commerces, du marché, des restaurants et de la plage, cet appartement vous permettra de profiter pleinement d'un quotidien 'tout à pied', tout en bénéficiant d'un environnement calme avec vue sur cour intérieure.
Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence, ce grand 2 pièces de 51 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son emplacement recherché.
? Un appartement confortable et bien pensé
? Entrée avec placard
? Séjour donnant sur un agréable balcon de plus de 5m².? Cuisine indépendante? Chambre avec placard intégré.? Salle d'eau avec fenêtre.? WC séparés pour plus de confort.? Une place de parking privative et sécurisée, rare en centre-ville !
? Un emplacement recherché
Situé dans une copropriété calme, à taille humaine, vous pourrez profiter du Parc Louis David, du marché, des 2 rues piétonnes commerçantes, de la plage/jetée et autres commodités.
? Pourquoi cet appartement est fait pour vous ?
? Plein Centre-ville d'Andernos, à proximité immédiate de tous les commerces? 1er et dernier étage (sans ascenseur)? Parking privatif sécurisé inclus.? Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
La copropriété comprend 33 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux.
Charges de copropriété : 94€/mois.
Mandat de vente N°140
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 230 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 220 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € ttc
Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.
Faites de vos projets, une réussite !
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER : Agent Immobilier et Co-fondateur - Paul ARCI
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055
RCP SAA Assurance

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 4 510 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 128 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LA PIGNADA IMMOBILIER

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