Vente appartement 279 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vaux-sur-Mer (17640)

A quelques minutes des plages et a proximité du centre-ville.
Charmant appartement de type T3 entièrement rénové, décoré avec gout et des matériaux de qualités composé :
D'une belle pièce de vie lumineuse ( 2 portes fenêtres donnant sur le jardin ) avec une cuisine ouverte haut de gamme, fonctionnelle et entièrement équipée ( four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur/congélateur ... ), une salle d'eau moderne, wc séparés, 2 chambres dont une en mezzanine avec un dressing.
Coté extérieur : Joli jardin bien entretenu ( avec une terrasse ) clos et sans vis a vis offrant un accès direct a la piscine et au boulodrome.
*** Climatisation réversible et chauffage électrique.
*** Copropriété bien entretenue a faibles charges.
*** Aucun travaux a prévoir.
*** Excellents rapports locatifs.
*** Place de parking privée ...
A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06.14.04.55.39
Cette annonce référence 292099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015.
Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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GUILLAUME BILLAT - BSK IMMOBILIER

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