Vente appartement 299 250 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vannes (56000)

Appartement 2 pièces - LE PORT - VANNES!
Découvrez ce beau 2 pièces de 49m² niché au coeur d'une Résidence avec un parc arboré.
L'espace de vie de 26 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité.La partie nuit vous offrira de nombreux rangements, une chambre, une salle de bains et des WC indépendants.
Vous apprécierez également son grand balcon de 13 m², parfait pour profiter d'un extérieur privatif en toutes saisons.
Un stationnement privatif en sous-sol et une cave complètent ce bien, rare sur le secteur.
Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité!
Ne tardez pas à venir le visiter!
Charges prévisionnelles : 1032 €/an, Nombre total de lots : 477, Réf : VA2511007
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 477 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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LE BEC IMMOBILIER

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