Vente appartement 270 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

SUPERBE DUPLEX A DÉCOUVRIR SUR LA COMMUNE DE SAINT MAUR DES FOSSES
QUARTIER 'LA PIE'
F3 d'une superficie de 48m² carrez, 66 m² au sol, situé au 3ème étage sur 3, se composant d'une entrée, un séjour TRAVERSANT et LUMINEUX, jolie cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres dont une au RDC avec salle d'eau et wc et la seconde à l'étage avec également sa salle d'eau avec wc.
Idéalement situé, proche des commerces, écoles, restaurants et bien sûr les bords de Marne à pied.
Une visite s'impose ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 5 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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SOPHIE DELABY - BL AGENTS IMMOBILIERS

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