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Vente appartement 275 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 5 500 €/m²
  • Chauffage collectif au gaz (central)
Orpi Saint Maur Mairie

Orpi Saint Maur Mairie

78 avis
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Description

**Résidence sécurisée avec gardien – Appartement 2 pièces de 50 m²**
Au sein d'une copropriété très bien entretenue, récemment isolée et offrant un cadre de vie sécurisé avec gardien, découvrez cet appartement de 50 m² situé en rez-de-chaussée.
Il se compose d'un double séjour lumineux, offrant de belles possibilités d'aménagement, notamment la création d'une seconde chambre selon vos besoins. La cuisine séparée peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie moderne et convivial.
L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'un placard dressing, idéal pour optimiser les rangements.
Une Cave complète le bien.
**Les atouts du bien :**
* Résidence sécurisée avec gardien
* Copropriété soignée et bien entretenue
* Isolation de l'immeuble récemment réalisée
* Fort potentiel d'aménagement (cuisine ouverte / double séjour modulable)
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
**À visiter sans tarder !**
Référence agence : 0000

Publiée le 27/03/2026 - maj le 01/04/2026 - Réf. agence : 0VGU-SQN-41X - Réf Superimmo : ANVX10U1BC
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 5 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / anTaxe foncière : 1 000 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement50 m² - 2 pièces - 1 chambre
Rez-de-chaussée1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (central)
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2026.

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ORPI SAINT MAUR MAIRIE

Siren : 498687995
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