Vente appartement 198 000 €

50,49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Royan (17200)

EXLUSIVISITÉ - QUARTIER DE PONTAILLAC Dans le quartier prisé de Pontaillac, appartement de 50 m² habitables situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble. Il comprend un séjour de 26 m², une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre (16 m²), une salle de bains et un wc. Ce bien en bon état se trouve à 400 m de la plage de Pontaillac et 450 m des commerces. Vous pourrez profitez des restaurants et du casino, tout en étant au calme. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 899.84 euros.

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Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 3 922 € / m²
Charges prévisionnelles : 899,84 € / an	Taxe foncière : 877 €
Taxe d'habitation : 846 €

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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GUY HOQUET ROYAN

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