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Vente appartement 227 000 €
50,45 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Royan (17200)
50,45 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Royan (17200)
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- 4 500 €/m²
- Meublé
- Avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking extérieur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé à quelques mètres de la la plage, des commerces et du Casino au coeur de Pontaillac, venez découvrir ce charmant appartement en résidence sécurisée de plus de 50 métres carré. Le séjour de 27 m² avec cuisine équipée est ouvert par baie vitrée sur le balcon, le dégagement dessert les deux chambres de 10 m² chacune, la salle de bain et les WC. Un box en sous-sol accessible par ascenseur et une cave complètent l'offre. La résidence est parfaitement entretenue et bénéfice d'une situation géographique exeptionnelle, tout se fait à pied. Chauffage électrique basse consommation, ballon d'eau chaude électrique et ventilation mécanique contrôlée. Faibles charges. Résidence principale, secondaire, location saisonnière ou longue durée, l'appartement satisfera tous les usages. Possibilité d'être vendu meublé. Très belle opportunité à saisir. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - 06 50 41 90 63 - Plus d'informations sur
Publiée le 29/09/2025 -
Réf. agence : 7C481B473AA84928 - Réf Superimmo : ANVXZJZUA
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| Prix de vente : 227 000 € | Prix au m² : 4 500 € / m² |
| Taxe foncière : 1 362 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 50,45 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Plain-pied | Avec ascenseur |
| 1 garage - 1 parking extérieur | Cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1982 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
850 € / an
Maximum :
1 180 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2022.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 50 41 90 63
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