Vente appartement 236 000 €

50,19 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pornichet (44380)

À vendre - Appartement 3 pièces avec parking - Pornichet, quartier Sainte-Marguerite
À seulement 800 mètres de la plage, découvrez cet agréable appartement situé en rez-de-chaussée, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un placard pratique dans l'entrée.
Un espace dédié permet également de stocker les vélos, parfait pour profiter des balades en bord de mer.
Une place de parking aérien vient compléter ce bien rare sur le secteur.
? Quartier recherché de Sainte-Marguerite à Pornichet, proche de la plage et des commodités.
? Ne tardez pas à venir le visiter !
Honoraires de 3.51 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (228 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 753 478 916
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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NATHALIE CHAUDET-MOREL - 3G IMMO

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