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Vente appartement 570 000 €
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 18ème (75018)
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 18ème (75018)
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- 11 400 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/6 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité chez Capifrance, découvrez ce somptueux appartement bourgeois de 50 m² niché au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale : la rue Lamarck à Montmartre.
Situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de 1880 à la façade remarquable, ce bien rare conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les prestations authentiques : parquet en chêne massif, moulures d'époque, belle hauteur sous plafond (2,75 m), cheminée décorative… Le séjour lumineux s'ouvre sur un petit balcon par une large fenêtre typique en double vitrage récemment changée, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante.
La cuisine indépendante est entièrement meublée et équipée. La chambre spacieuse de 13 m², donnant sur une cour calme, orienté plein ouest, promet des nuits paisibles. Elle dispose d'un accès direct à une salle d'eau contemporaine avec une grande douche à l'italienne, attenant un dressing pouvant s'ouvrir sur la chambre. Une buanderie/cellier avec rangements, des WC indépendants et une cave saine et sécurisée complètent ce bien.
Les + : double vitrage, porte blindée, fibre optique, interphone, chauffage individuel, espace télétravail possible. La copropriété, bien entretenue, bénéficie d'un ravalement et des parties communes refaites récemment avec vitraux, d'un hall rénové et d'un ascenseur aux normes. Faibles charges : 130 €/mois. Coût énergétique total annuel 1400 euros/an.
Un emplacement d'exception à deux pas des rues commerçantes Lamarck et Damrémont, vous profiterez de l'âme vivante du quartier, de ses commerces de bouche, supermarchés, cafés, restaurants, et de la proximité du métro Lamarck-Caulaincourt (ligne 12) à 4 minutes à pied. Bus 95, métro Guy Môquet (ligne 13) également accessibles.
Un bien rare pour amateurs de cachet et de Montmartre. Venez visiter.
Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1568€ soit 130€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,15% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf.928199
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 340938030820 - Réf Superimmo : ANVXZRL2O
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| Prix de vente : 570 000 € | Prix au m² : 11 400 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 568,04 € / an | Taxe foncière : 1 044 € |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 558 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 50 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 3/6 avec ascenseur | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1880 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 13 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 13 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/02/2025.
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