Superimmo
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Vente appartement 155 000 €
50 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Orléans (45000)

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  • 3 100 €/m²
RE/MAX Royale Transactions

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163 avis
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Description

Appartement refait à neuf, proche Loire et commerces
Vous recherchez un appartement prêt à vivre, sans travaux, à proximité d'Orléans ?
Cet appartement entièrement rénové, situé rue du Faubourg de Bourgogne, vous offre un cadre de vie confortable à seulement 10 minutes d'Orléans, avec les commerces, les écoles et les bords de Loire à quelques pas pour vos balades quotidiennes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour intimiste, baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, vous permettra de cuisiner tout en profitant de vos invités dans une ambiance conviviale.
L'espace nuit propose deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. La seconde chambre, lumineuse et de belle superficie, pourra accueillir un enfant, un bureau ou un dressing selon vos besoins.
Les rénovations ont été pensées dans les moindres détails pour votre confort quotidien, avec des menuiseries neuves, une cuisine moderne, une salle d'eau élégante et des revêtements contemporains qui vous permettront d'emménager sans frais supplémentaires.
Cet appartement est idéal pour un jeune couple souhaitant s'installer, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché où il fait bon vivre, tout en profitant d'un accès rapide à Orléans.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques »
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 4 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200€.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 08/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 749801006-97 - Réf Superimmo : ANVXZMDBX
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 3 100 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1940
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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