Vente appartement 489 000 €

50,42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06300)

NICE – MONT BORON – ÉLÉGANT 2 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVATIF ET GARAGE
Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice, au cœur d’une résidence de standing parfaitement entretenue et dotée d’un patio intérieur, découvrez un appartement entièrement rénové avec des prestations haut de gamme.
Ce grand deux-pièces de 50,42 m² loi Carrez offre une atmosphère unique, presque suspendue, ouvrant sur un jardin d’environ 50 m² ainsi qu’un balcon-terrasse exposé au sud-ouest, baignant l’ensemble de l’appartement d’une belle luminosité. Le séjour accueille une cuisine aménagée et équipée, et bénéficie d’une vue dégagée sur la ville et un aperçu mer latéral. La chambre, équipée d’un placard intégré, donne également accès à la terrasse. Une salle de douche avec toilette complète le confort de ce bien.
La rénovation vient d’être achevée, avec un niveau de finition remarquable : climatisation réversible intégrée, domotique, système de sécurité renforcé, caméras de surveillance. L’ensemble offre un cadre de vie contemporain, élégant et parfaitement optimisé.
Le bien est proposé avec une cave et un grand garage en sous-sol, indissociables et en sus du prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 167,3 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25,5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2025.

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