Vente appartement 189 900 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

iad France - John Richet vous propose: Idéal primo accédant ou investisseur – Dans le quartier paisible et verdoyant du Bas de Cimiez.
Coup de cOEur assuré pour ce bel appartement entièrement rénové et situé dans un environnement paisible.
Le bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, d’une chambre avec un grand dressing, d’une salle de bains avec baignoire à ras du sol et douche à l’italienne, d’un WC séparé et d’un cellier.
Les atouts :
• Climatisation récente
• Quartier calme
• Proximité des transports, universités et commerces
• Bonne performance énergétique
Un bien clé en main, prêt à générer des revenus dès l’acquisition.
Pour plus d’informations, merci de me contacter par mail, appel, ou SMS. Si occupé, merci de me laisser un message avec la raison de votre appel.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.33€ par mois (soit 1780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Richet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 895174860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2023.

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JOHN RICHET - IAD

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