Vente appartement 268 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

NICE – QUARTIER DES FLEURS – GRAND 2 PIÈCES AVEC BALCON À RÉNOVER TRANSFORMABLE EN 3 PIÈCES
Dans un immeuble bien entretenu, au 5ᵉ étage avec ascenseur, grand 2 pièces traversant de 50 m², bénéficiant d’une belle luminosité et d’un balcon tourné vers l’intérieur de la copropriété.
Actuellement configuré en :
– Un séjour exposé Ouest
– Une grande chambre séparée
– Une cuisine indépendante
– Une salle de douche
– Des toilettes indépendantes
– Un dégagement
– Une large entrée
Ce bien offre un fort potentiel de transformation en un 3 pièces moderne et optimisé. Idéal pour un projet de rénovation personnalisée ou un investissement avec valorisation à la revente.
Situation recherchée, à deux pas de la mer, du tramway et de la gare centrale.
Possibilité de stationnement en option.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 5 360 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 580 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30,7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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