Vente appartement 598 000 €

50,52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

carre d'or 2 pièces de 50.56M² terrasse 18 M²
Sublime 2 pièces de 50.56M² idéalement situé dans le prestigieux quartier du Carré d'Or à Nice avec accès direct par la Promenade des Anglais ! Niché au dernier étage d'une résidence dans une impasse calme et sécurisée, Grande pièce de vie avec séjour et cuisine américaine, de 30 M², ouvert sur une terrasse de 18m² offrant une vue dégagée sur la ville.
Exposé ouest, cet appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose également d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de douche et d'un toilette. En parfait état, l'appartement est doté de prestations de qualité : ascenseur, double vitrage, porte blindée, stores et volets roulants électriques et sera prêt à être utilisé immédiatement. Une cave complète ce bien d'exception.
Le Carré d'Or de Nice, situé dans le centre-ville, est considéré comme l'un des quartiers les plus chics et prestigieux de la cité azuréenne. Il tire son nom de la forme carrée de la zone qu'il occupe, encadré par la Promenade des Anglais, l'Avenue Jean Médecin, la rue Alphonse Karr et le Boulevard Victor Hugo. C'est le lieu de prédilection pour le shopping de luxe avec de nombreuses boutiques haut de gamme. Le Carré d'Or abrite également des résidences belle époque, des hôtels particuliers et des immeubles bourgeois, ce qui lui confère un charme sophistiqué et une atmosphère élégante. C'est un véritable joyau urbain, plein de vie et d'histoire.

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Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 11 837 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 476 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	170 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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