Vente appartement 199 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

Nice (06000)

2 PIÈCES bas Cimiez - VUE DÉGAGÉE - AU CALME.
2 PIÈCES - VUE DÉGAGÉE - AU CALME.
Situé au 1er étage d'une copropriété moderne, avec ascenseur, cet appartement de 50m² a été entièrement refait à neuf avec goût. Il dispose de 2 balcons, offrant des expositions idéales : une chambre exposée au sud et une pièce à vivre exposée à l'ouest, avec une vue dégagée et arborée, sans vis-à-vis.
L'appartement se compose comme suit :
Une grande pièce à vivre de 35m², lumineuse et spacieuse, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour.
Un placard de rangement optimisé pour un confort maximal.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne moderne et pratique.
Climatisation installée en 2024 pour un confort toute l'année.
La résidence se situe dans une rue calme, offrant un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité de la ville, avec un accès facile aux commerces et commodités.
Une cave saine au rez-de-chaussée complète les prestations.
Proximité des commerces et transports : Tram à 5 min.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter rapidement !
Diagnostics en cours - Charges mensuelles 200€ - Taxe foncière 992€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 980 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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