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5
Vente appartement
50,91 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
50,91 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
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- Étage 3/4
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : Exclusivité | NANTES, HOTEL DE VILLE | Appartement 3 Pièces (51m² | 1ch + 1 coin nuit)
Calme et Lumineux | Emplacement recherché | Cachet de l'ancien
Avec la réforme prévue en 2026, le DPE du logement devrait être reclassé en catégorie D.
Au coeur du centre-ville de Nantes, dans le quartier animé et recherché de l'Hôtel de Ville, à deux pas des commerces, des écoles et des transports (arrêt 'Place du Cirque' à moins d'une minute), découvrez ce charmant appartement situé dans un immeuble ancien sécurisé (construction 1870 avec interphone).
Baigné de lumière et au calme, cet appartement offre un agencement optimal pour un 3 pièces avec une vraie chambre et un coin nuit distinct.
Il se compose de la manière suivante :
Une pièce de vie agréable avec balconnet,-
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, hotte),
Une chambre avec balconnet,
Un coin nuit, également avec balconnet,
Une salle de bains,
Et un WC indépendant.
Les atouts de ce bien :
Emplacement central et très recherché,
Appartement calme et lumineux,
Exposition Sud,
Plan optimisé avec chambre et coin nuit distincts.
A savoir :
Exposition : Sud
Chauffage et eau chaude : électrique
Charges : 102€/mois;
Taxe foncière : 776€/an.
Transport :Tramway : Lignes 2 et 3
Bus : 12, 23, C2, Noctilien
En résumé, un appartement rare à Nantes qui conjugue un agencement proposant une vrai chambre et un coin nuit, un emplacement central, calme et lumineux. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre !
Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Talentis, l'immobilier sur mesure.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : VA2163-TALENTIS - Réf Superimmo : ANVXYOA7S
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| Charges prévisionnelles : 1 224 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 50,91 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Année de construction : 1870 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 16 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Cheminée | Interphone |
| Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 250 € / an
Diagnostics réalisés le 16/01/2024.
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Siren : 494356488 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 034 903
02 51 84 26 22
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