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Description

MONTROUGE IMMOBILIER vous propose un appartement de 2 pièces avec une terrasse et un jardin privatif sans vis-à-vis exposé sud, d'une superficie de 50.28 m² loi carrez, situé Quartier Ferry-Vanne, dans un immeuble "Franco-Suisse" édifié en 2003 avec ascenseur PMR, à moins de 10 minutes à pied du métro (M4) Barbara et du RER B La Place. Il se compose d'une entrée avec placards fait sur mesure, un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 12 m² et un jardin de 83 m², d'une chambre avec placards, une salle de bains et un wc. Faibles charges de copropriété, deux emplacements boxé en enfilade en sous-sol et une cave. Nouveauté, contactez nous pour organiser une visite. Bien rare dans le quartier, calme. Climatisation réversible, à Proximité des commerces et du centre commercial "La Vache Noire". Nouveauté. (2.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1584 euros.

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : 7697 - Réf Superimmo : ANVXZV06A
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 8 850 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 584 € / anTaxe foncière : 888 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,3% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

50,28 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 12 m²Rez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Garage
1 caveAnnée de construction : 2003
Séjour de 32 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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