Vente appartement 250 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montreuil (93100)

Situé rue de Villiers, à moins de 10 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil (ligne 9), dans un environnement résidentiel pavillonnaire calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 50 m², situé au deuxième et dernier étage, représente une belle opportunité sur le marché local.
Lumineux grâce à son exposition Est, il offre un agencement fonctionnel comprenant une cuisine séparée, un séjour, une grande chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC séparés. Sa configuration actuelle et son potentiel de réaménagement permettent d'envisager une optimisation des volumes, que ce soit dans une logique d'investissement locatif ou pour la création d'une résidence principale personnalisée.
Entièrement à rénover, il représente une excellente opportunité pour :
- Un investisseur souhaitant valoriser le bien et optimiser la rentabilité locative,
- Un acquéreur en résidence principale désireux de créer un intérieur à son image,
- Un profil expérimenté dans les travaux à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.
Implanté dans un secteur en évolution et bien desservi vers Paris, ce bien combine calme, potentiel de valorisation et stratégie patrimoniale, constituant une opportunité attractive sur le marché immobilier de Montreuil.

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Consommation d'énergie

Consommation 331 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2026.

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