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Vente appartement 71 500 €
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Mont-Saint-Aignan (76130)
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Mont-Saint-Aignan (76130)
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- 1 430 €/m²
- 2ème étage avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Offrez-vous un cadre de vie sécurisé, confortable et chaleureux au sein de la résidence services seniors "Les Jardins d'Arcadie", à Mont-Saint-Aignan !
Cet appartement 2 pièces de 49,51 m², parfaitement agencé, est l'option idéale pour vivre en toute sérénité, ou réaliser un investissement locatif pérenne dans une résidence prisée.
* Les atouts du bien :
- Pièces lumineuses et bien distribuées
- Cuisine aménagée & équipée
- Salle d'eau fonctionnelle avec douche
- Chauffage électrique individuel
- Cave privative
- Place de parking couverte
* Des services haut de gamme inclus dans la résidence :
Vous (ou votre locataire) bénéficiez de prestations de qualité, pensées pour allier autonomie et accompagnement :
Présence paramédicale
Restauration sur place
Animations, événements, ateliers
Bibliothèque et espaces de vie partagés
Réception & sécurité 24h/24
Chambres d'hôtes pour accueillir la famille
Service de pressing à la demande
* Un emplacement stratégique :
Située à Mont-Saint-Aignan, commune dynamique de la métropole rouennaise, la résidence est proche de toutes les commodités :
Commerces – Services médicaux – Transports – Espaces verts
* Un investissement sûr et attractif :
Que ce soit pour y vivre paisiblement ou pour louer en toute tranquillité, ce bien coche toutes les cases.
Rentabilité, sécurité, qualité de vie, et valeur patrimoniale garantie ! Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 12000€ soit 1000€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 440 292 - Greffe de ROUEN) Stefanny JOURDAIN PASQUIER Entrepreneur Individuel 07 81 39 84 80 - Réf.921627
Publiée le 13/09/2025 -
Réf. agence : 340934492924 - Réf Superimmo : ANVXZG9JR
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| Prix de vente : 71 500 € | Prix au m² : 1 430 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 000 € / an | Taxe foncière : 1 562 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 50 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| 2ème étage avec ascenseur | Orientation : Est |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Gardien | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 96 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
590 € / an
Maximum :
840 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2022.
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