Vente appartement 189 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mérignac (33700)

-EXCLUSIVITE -Résidence le Club Mérignac centre
T2 de 51 m2 avec balcon plein est, vue sur parc au 3ème étage avec ascenseur.
Cuisine équipée et dinatoire
Séjour ouvert sur le grand balcon
1 grande chambre avec vue sur le parc
1 salle de bains avec baignoire
Toilettes séparés
Grande entrée
Bien vendu avec une place de parking privative et une cave.
Résidence de 1972 ravalement effectué et payé.
Piscine dans la résidence.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1473 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 945 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VIL'ACT : Cofondatrice Gérante - Anne-Charlotte du TEIL
Carte T CPI330120221000000189.
Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI330120221000000189 immatriculée à bordeaux.

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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VIL'ACT

Siren : 907550669 - N° de carte professionnelle : CPI33012021000000189

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