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Vente appartement 189 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 3 780 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/9 avec ascenseur
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif: au sol
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Description

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité ce T2 traversant d'environ 50 m² situé dans le secteur très recherché de Mazargues, 9ème arrondissement de Marseille. Résidence Château Sec réputée pour son standing, son gardien à demeure, sa tranquillité, sa proximité aux commodités et son environnement soigné. Emplacement idéal, à quelques minutes seulement du centre-ville et des splendides paysages du Parc National des Calanques. Vous pourrez également rejoindre facilement le Boulevard Michelet, la L2, ou profiter du nouveau tramway à deux pas de la résidence. Parking libre au sein de la résidence.
Cet appartement baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, dégage une sensation d'espace très agréable.
Il se compose d'une chambre spacieuse avec grand placard, une salle d'eau, une cuisine déparé prolongé par une loggia/séchoir. Son balcon privatif, véritable prolongement de l'espace de vie, profitant d'une vue dégagée, vous invite à savourer des instants privilégiés au calme. La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie exclusif, avec jardins, concierges et commerces.
Le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et le concierge sont inclus dans les charges. Le bien est en très bon état. Climatisation réversible. Une cave complète le tout.
La résidence a reçu en 2006 le label de Patrimoine du XXème siècle.
N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations.
L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 600 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA24306-AHORA - Réf Superimmo : ANVXZWRH1
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 3 780 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/9 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
CaveAnnée de construction : 1970
Chauffage collectif: au solCuisine séparée, équipée
Séjour de 18 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 600 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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Siren : 431494772
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