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9

Vente appartement 165 000 €
50 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 3 300 €/m²
  • Étage 6/8 avec ascenseur
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

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Description

SAINTE MARGUERITE - MARSEILLE 13009 - LUMINEUX APPARTEMENT T3 EN ETAGE ELEVE AVEC EXTERIEUR A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CENTRE Guy de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 Rue de la République - 13002 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente: Ce beau T3, situé dans un immeuble semi-récent. Disposant d'une loggia offrant une superbe vue dégagée. Il propose dès l'entrée un WC indépendant, face au salon, une salle d'eau qui côtoie une cuisine équipée. A l'arrière du séjour, vous trouverez 2 chambres dont une disposant de 2 rangements en plus de celui de la pièce de vie principale. L'accès par une baie vitrée sur la loggia de 3m2 nous permettra d'y apposer une petite table pour y prendre ses repas. Le bien rénové , il y a moins de 10 ans dispose de la clim réversible et d'une petite chaudière pour l'eau. Contactez-nous pour organiser la visite de ce bien idéalement situé. REF : 10155GSV03 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: Copropriété de 65 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Publiée le 03/05/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 10155GSV03 - Réf Superimmo : ANVXYG220
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 3 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 890 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 6/8 avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1970
Climatisation1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 65 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 6

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