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Vente appartement 180 000 €
50,37 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 13ème (13013)
50,37 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 13ème (13013)
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- 3 574 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
' LE PETIT ESTELA '
13ÈME - Château Gombert
Type 2 de 50m² avec terrasse et jardin de 24.37m²
+ Place de parking privative aérienne en SUS
Vendu loué
Idéalement situé à proximité du village de Château Gombert avec ses commerces et commodités du quotidien, établissements scolaires et transports en commun.
Dans une copropriété récente (2015) au normes PMR, The Agency vous propose en exclusivité
un type 2 de 49m² Loi Carrez en rez-de-jardin.
Il se compose de la façon suivante :
Côté jour :
Une entrée avec placard de rangement, un salon /séjour avec un coin cuisine, meublé et équipé
donnant accès à une terrasse avec un jardin de 24.37m² exposés Nord-Ouest.
Côté nuit :
Une chambre dont une avec placard de rangement, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le bien est équipé d'huisseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques.
Possibilité d'acquérir une place de parking simple de 12m² en extérieur en SUS.
Vendu loué (620.00€ /mois Charges Comprises), locataires sérieux
Charges (Apt + Place de parking) : 69.62€ /mois
(Comprenant eau froide, entretien des parties communes, portail automatique,
ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic)
Taxe foncière (Apt + Place de parking) : 1 170.00€ /an
'The Agency, la Révolution immobilière...'
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 835 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller The Agency : Kenneth MEFFRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA3395-THEAGENCY - Réf Superimmo : ANVXZTGF8
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| Prix de vente : 180 000 € | Prix au m² : 3 574 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 835 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 50,37 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| 1 Parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2015 | Chauffage individuel au gaz |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 24 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 90 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
480 € / an
Maximum :
700 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2025.
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