Vente appartement 299 000 €

50,35 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Malakoff (92240)

Appartement T3 à vendre, situé au 2è étage (sans ascenseur) et composé d'une entrée en étoile distribuant sur une cuisine indépendante, une grande chambre sur cour, une salle d'eau, un double salon de 25 m² sans vis-à-vis et des WC séparés.
DPE : E
Quelques travaux de rénovation à prévoir (salle d'eau, cuisine, …).
Situé à proximité de la gare de Vanves - Malakoff, de la ligne 13 de Métro (Malakoff - Rue Etienne Dolet), des parcs Frédéric Pic et Léon Salagnac, de tous commerces (Intermarché, boulangerie, pharmacie, Poste, ...).
Petite copropriété bien entretenue.
Travaux réalisés ces dernières années dans la copropriété (déjà payés) : canalisations (colonne d'eau montante, remplacement fontes WC et salle d'eau), Réfection + étanchéité toiture, reprise plancher haut des caves ...
Garage à vélo.
Une cave sur dalle complète ce bien.
Pour plus d'informations ou programmer une visite, appeler Olivier au 07 61 85 30 31.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1343.00 € et 1818.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Olivier HENRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00091

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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2025.

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OLIVIER HENRY - DOMINI

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