Vente appartement 288 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 8ème (69008)

Cœur Monplaisir,
Nicolas LEGER (O6 O8 O8 43 9O / O6 4O 83 59 46) vous propose, en plein cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, ce superbe appartement 3 pièces situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
A l'intérieur, c'est le coup de cœur assuré avec sa hauteur sous plafond généreuse, cet appartement vous séduira par ses volumes et son cachet. Vous y trouverez des prestations soignées et des matériaux de qualité, dans un environnement où chaque détail compte.
Ce bien rare sur le marché se compose d'une spacieuse pièce de vie, de deux chambres confortables, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain. Pour plus de confort, une cave compléte ce bien.
Le quartier de Monplaisir est en plein essor, et cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L'avenue des Frères Lumière, bientôt piétonnière, offrira un cadre de vie encore plus agréable, avec une circulation apaisée et un environnement idéal pour vos moments de détente.
+ Lumineux et traversant
+ Investissement pérenne
+ Commodités à proximité immédiate, métro D - Monplaisir Lumière
+ Quartier recherché
Venez visiter ce bel appartement et laissez-vous charmer par son potentiel et son emplacement privilégié ! Une opportunité rare sur le secteur
Contactez-nous pour organiser une visite ! FONCIA Transaction, 2 Place Ambroise Courtois à LYON 8ème, vous accueille pour vous guider dans tous vos projets immobiliers dans toute L'agglomération lyonnaise. Faites confiance à FONCIA, leader des métiers de l'immobilier, pour notre expertise en matière de vente, d'achats et de gestion.

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Prix de vente : 288 000 €	Prix au m² : 5 760 € / m²
Charges prévisionnelles : 846 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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FONCIA TRANSACTION LYON 8ÈME

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