Vente appartement 231 880 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 5ème (69005)

Situé au cœur du quartier du Point du jour au 38 rue Albéric Pont, Lyon 5 dans une résidence arborée et tranquille.
Cet appartement de 50.02 m2 offre un cadre de vie particulièrement agréable à proximité
immédiate des commerces, transports et services du quotidien.
L'appartement situé au rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée permettant de faciliter
l'accès à toutes les pièces.
Le séjour spacieux et lumineux, prolonge l'espace de vie sur un balcon de 5.40 m2 sans vis-à-vis .
L'ensemble est complété par une chambre confortable, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi
qu'une cuisine séparée , meublée et équipé .
Enfin, une cave agrémente ce bien offrant un espace de stockage
supplémentaire.
L'appartement est actuellement occupé dans le cadre d'un bail meublé, arrivant à échéance le 12 juin
2026 avec un congé déjà délivré au locataire.
Loyer annuel : 9 420 euros
Charges de copropriété annuelles : 1 540 euros
Le quartier du Point du jour se distingue par son ambiance chaleureuse et son esprit de village,
très apprécié. Son marché traditionnel, ses commerces de proximité, ses espaces verts et sa
convivialité attirent une clientèle en quête de qualité de vie.
Les transports en commun facilite l'accès au centre-ville de Lyon, renforçant l'attrait du secteur
pour les résidents comme pour les investisseurs.

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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2023.

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RÉGIE HORVATH & ASSOCIÉS

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