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Vente appartement 316 500 €
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Pré-Saint-Gervais (93310)
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Pré-Saint-Gervais (93310)
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- 6 330 €/m²
- Étage 8/17 avec ascenseur
- 1 balcon (2 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Michael DURIEUX vous propose: LE PRÉ SAINT-GERVAIS — Avenue du Belvédère
Visite 3D disponible sur demande.
Cocon lumineux de 2 pièces entièrement refait de 49,69 m² — une chambre — balcon exposé à l'OUEST avec vue dégagée — parking et cave en sous-sol — aucuns travaux à prévoir !
Situé au huitième étage avec ascenseur d'une copropriété de 1974 avec gardien, il se compose d'une entrée avec placard et penderie, d'un séjour donnant accès à un balcon / loggia avec vue sur le Sacré-COEur, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et W.-C séparés.
En complément, l’appartement dispose :
• d’un emplacement de stationnement en sous-sol,
• d’une cave,
• d’un accès à un parking extérieur au sein de la copropriété.
Les charges comprennent l'eau froide, le chauffage, le gardien et l'entretien des parties communes.
Atouts : nombreux rangements, porte blindée et sécurisée, double vitrage, fibre optique, local vélos, interphone, chauffage au sol.
À proximité de toutes les commodités (commerces, bars, restaurants, écoles, bus, métro) et situé à 10 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (L11).
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 660 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281.62€ par mois (soit 3379.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael DURIEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 843654294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 1881113 - Réf Superimmo : ANVXZTVR2
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| Prix de vente : 316 500 € | Prix au m² : 6 330 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 379,4 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 50 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 8/17 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (2 m²) | Année de construction : 1974 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée | Séjour de 17 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 660 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
780 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2025.
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