Superimmo
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Vente appartement 172 000 €
50,83 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Ifs (14123)

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  • 3 384 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif électrique
CASA IMMO

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281 avis
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Description

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement T2 idéalement situé aux portes de Caen.
Traversant et lumineux, ce bien offre un cadre de vie agréable avec deux balcons et une double exposition.
Description du bien
- 4è et dernier étage (sans ascenseur), offrant une belle vue dégagée.
- Séjour spacieux et lumineux avec accès à un premier balcon.
- Chambre confortable, bien exposée, avec un accès au second balcon.
- Cuisine séparée et fonctionnelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Salle d'eau et wc. Dépendances et stationnement
- Cave privative, idéale pour le stockage.
- Place de parking attitrée, un atout rare dans le secteur.
Les atouts de ce bien
- Appartement traversant, offrant une luminosité optimale toute la journée.
- Deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur.
- Dernier étage, sans voisins au-dessus.
- Proximité des commerces et transports, facilitant le quotidien des locataires.
Localisation privilégiée aux portes de Caen, dans un environnement calme et recherché.
Contactez CASA, votre agence immobilière à Caen, pour plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/06/2025 - maj le 04/07/2025 - Réf. agence : 330-CASAIMMO14 - Réf Superimmo : ANVXYRJVC
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 €Prix au m² : 3 384 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50,83 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème)
1 ParkingCave
Chauffage collectif électriqueCuisine séparée, équipée
1 salle d'eauInterphone
Copropriété de 300 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
348 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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Siren : 952480903 - N° de carte professionnelle : CPI14012023000000012
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