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6
Vente appartement 242 700 €
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Hoenheim (67800)
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Hoenheim (67800)
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- 4 854 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Villa du Lion – Hoenheim (67)
Lot 203, appartement 2pièces de 50,6m2 situé au Rez de chaussée avec terrasse + place de stationnement
À seulement 5 km de Strasbourg, découvrez la nouvelle résidence Villa du Lion, une adresse rare au cœur d'Hoenheim.
Nichée dans une rue calme et résidentielle, la résidence allie le charme de l'architecture traditionnelle alsacienne (pignons à colombages, tuiles en terre cuite, bardage bois) et la modernité des prestations actuelles.
Les atouts de la résidence
Résidence intimiste d'appartements du 2 pièces au 5 pièces, répartis en 2 petits bâtiments autour d'un jardin paysager.
Appartements soigneusement agencés, tous prolongés par un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin privatif.
Confort lumineux grâce aux grandes baies vitrées, avec pour la plupart une double ou triple orientation.
Prestations de qualité : parquet stratifié dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces humides, salles de bains équipées, volets roulants motorisés dans le séjour.
Performance énergétique RE2020 : plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur air/eau au gaz, panneaux photovoltaïques en toiture, sèche-serviettes électriques.
Résidence sécurisée : digicode, visiophone, ascenseur, parking en sous-sol, local vélos.
Un cadre de vie pratique et verdoyant
Tous commerces, écoles, crèche et mairie accessibles à pied.
Marché, piste cyclable le long du canal, équipements sportifs et culturels à proximité.
Transports : Bus L3 à 200 m, Tram B à 700 m, gare TER/Tram Hoenheim à 950 m → centre de Strasbourg en moins de 20 minutes.
Pourquoi choisir Villa du Lion ?
Un cadre de vie paisible dans un esprit village, la proximité immédiate de Strasbourg et des prestations modernes pensées pour le confort et l'efficacité énergétique.
Contactez dès maintenant l'agence Orpi Kochersberg – 03 68 71 90 52 – pour découvrir les disponibilités et réserver votre futur appartement à Hoenheim !
IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex
Référence agence : 548
Publiée le 04/09/2025 -
Réf. agence : LGN3-WZ6-B9B - Réf Superimmo : ANVXZDQZY
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| Prix de vente : 242 700 € | Prix au m² : 4 854 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 50 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Avec ascenseur | Parking extérieur |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage au gaz (au sol) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
850 € / an
Maximum :
1 250 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2025.
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