Vente appartement 85 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fontaine (38600)

iad France - Sébastien Begoud vous propose: Dans un secteur calme et dynamique, proche de toutes les commodités, ce grand T2 avec cuisine indépendante vous ravira par sa luminosité, la vue et l'absence de vis-à-vis. Il se situe au huitième étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, ravalée, isolée par l'extérieur et sécurisée par un portail.
En bon état et déjà équipé de doubles vitrages et de volets roulants électriques, quelques modestes travaux permettront d'optimiser le confort de cet appartement.
Les commodités, les transports (bus et tram) et les écoles se trouvent à proximité immédiate. A quelques encablures, un marché apporte quatre fois par semaine son coté joyeux.
On se gare très facilement le long de la rue avec de nombreuses places gratuites et disponibles.
Cependant, une place de stationnement privative dans le parking fermé vient agrémenter ce bien, ainsi qu'une cave.
Les charges sont peu élevées car elles incluent le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude.
Cet appartement conviendra aussi bien à un étudiant, un couple, une personne pour laquelle la présence d'un ascenseur est importante ou un investisseur, la recherche locative dans le secteur étant importante.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.83€ par mois (soit 1330 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Begoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 849901616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2021.

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SÉBASTIEN BEGOUD - IAD

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