Vente appartement 167 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fleury-sur-Orne (14123)

Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce joli T2 séduit par sa luminosité et son exposition plein sud.
Avec une distribution sans perte de place, il se compose d'une entrée avec grand placard, d'une pièce de vie ensoleillée ouvrant sur un balcon spacieux de près de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours, une cuisine ouverte, une salle de bain et wc.
La grande chambre donne également accès au balcon.
Environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate du réseau de bus (ligne au pied de l'immeuble), facilitant les déplacements quotidiens.
Charges très faibles, bon DPE : un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
En annexes : une place de parking privative et une cave

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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