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9
Vente appartement 245 000 €
50,61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Colombes (92700)
50,61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Colombes (92700)
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- 4 841 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COLOMBES – À 5 MIN À PIED DE LA GARE (Ligne J)Beau 3 pièces prêt à vivre
À moins de 5 minutes à pied de la gare de Colombes (Ligne J), dans un environnement calme et agréable, découvrez ce 3 pièces traversant de 50,61 m², à la fois lumineux, fonctionnel et chaleureux.
Un emplacement idéal pour tout faire à pied : transports, commerces, écoles… le quotidien devient plus simple.
Situé rue Jacques-Louis Bernier, l'appartement offre un plan bien pensé :
Entrée avec rangements
Séjour lumineux d'environ 15 m²
Cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie : convivialité garantie
2 chambres (11,56 m² et 7,21 m²)
Salle de bains avec WC
WC indépendant
Double vitrage PVC + chauffage collectif au gaz ? confort assuré été comme hiver.
Pour compléter :
? Une grande cave de 23 m², rare et très pratique pour le stockage.
Un 3 pièces prêt à vivre, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement sûr, dans un secteur recherché et parfaitement connecté à Paris.
? À visiter rapidement – une opportunité à ne pas manquer.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822569828.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : VA6810-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZS01K
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 4 841 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 280 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 50,61 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Cave |
| Année de construction : 1933 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 15 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 620 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2025.
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