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Vente appartement 230 000 €
50 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Colombes (92700)

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  • 4 600 €/m²
  • Étage 3/4
Marion Poirel - iad

Marion Poirel - iad

15 avis
06 64 25 32 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marion Poirel vous propose: Appartement 3 pièces avec 2 balcons – Colombes
Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de 4 niveaux, cet appartement lumineux de 49,65 m² offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel.
Il se compose d’un séjour de 17 m², de 2 chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Vous profiterez de deux balcons, l’un côté séjour et l’autre côté cuisine, idéals pour profiter d’un extérieur à toute heure de la journée.
Une cave complète ce bien.
La gare de La Garenne-Colombes et le Tram T2 sont accessibles en 10 à 12 minutes à pied, offrant une excellente desserte vers La Défense et Paris.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Poirel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 911005155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 1865003 - Réf Superimmo : ANVXZO4D7
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 4 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 728 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
CaveSéjour de 17 m²
Copropriété de 51 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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