Vente appartement 285 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Colombes (92700)

l Caroline BRETON l Conseillère en immobilier - Capifrance l
Dans le quartier de la Petite Garenne, à seulement 5 minutes de la gare de La Garenne-Colombes, découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée d'une copropriété parfaitement entretenue, au cœur d'un environnement pavillonnaire.
Son vaste séjour avec cuisine, totalisant plus de 25 m², bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une absence totale de vis-à-vis. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 19 m², idéale pour les beaux jours.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de douche et de WC séparés.
Une cave vient compléter ce bien.
Atouts majeurs : emplacement privilégié, espace extérieur, chauffage collectif et luminosité exceptionnelle plein Sud.
À visiter sans tarder !
Lots principaux: 21 -- Nombre de lots de la copropriété : 73, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, eau froide, chauffage collectif, entretien des parties communes) : 2844€ soit 237€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 902 012 - Greffe de NANTERRE) Caroline BRETON Entrepreneur Individuel 06 62 08 13 91 - Réf.924879

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Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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CAROLINE BRETON - CAPIFRANCE

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